199 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 185,2 m² · constr. 2021 · terrain 253,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 731 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793530501840190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
66097793530501840190001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-09-29 · 0 m · Vendu 874 000 $ (4 719 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 140 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 084 406 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, Monet Terrace, Pointe-Claire 2026-09-17 · 334 m · Vendu 826 000 $ (4 336 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 868 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 312 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 749 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 387 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 935 957 $ Poids 88 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 485 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 853 331 $ Poids 85 % |
| 7 | 340, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-09-01 · 574 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 428 $ Poids 84 % |
| 8 | 78, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2026-09-01 · 527 m · Vendu 839 000 $ (4 272 $/m²) 196,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 898 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 568 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 910 993 $ Poids 79 % |
| 10 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 322 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 008 097 $ Poids 77 % |
| 11 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 153 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 876 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 164 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 004 426 $ Poids 75 % |