11 Avenue GENDRON app. 107 app. 107 · Pointe-Claire
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 116,5 m² · constr. 2015 · terrain 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 602 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793532684630010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
66097793532684630010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 340 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 132 737 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 819 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 725 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 776 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 903 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 840 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 952 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 65 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 440 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 723 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 976 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 744 $ Poids 53 % |
| 10 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 811 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 946 063 $ Poids 53 % |
| 11 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 683 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 888 $ Poids 51 % |