15 Avenue GENDRON app. 406 app. 406 · Pointe-Claire
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 91 m² · constr. 2017 · terrain 93,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 473 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793532684630020042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
66097793532684630020042
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 821 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 340 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 023 502 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 517 063 $ Poids 52 % |
| 4 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 811 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 852 828 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 921 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 735 265 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 648 988 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 976 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 165 $ Poids 43 % |
| 9 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 840 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 619 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 654 381 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 776 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −60 655 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 815 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, avenue Hartford, Pointe-Claire 2025-06-26 · 888 m · Vendu 671 000 $ (6 598 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 758 210 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 086 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 796 414 $ Poids 36 % |