17 Avenue GENDRON app. 308 app. 308 · Pointe-Claire
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 107,7 m² · constr. 2019 · terrain 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 526 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793532684630030031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
66097793532684630030031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 340 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 095 040 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 819 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 700 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 840 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 776 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 872 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 811 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 913 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 976 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 921 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 788 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 557 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 304 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 857 234 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 952 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 63 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 697 963 $ Poids 55 % |