17 Avenue GENDRON app. 103 app. 103 · Pointe-Claire
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 112,1 m² · constr. 2019 · terrain 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793532684630030047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
66097793532684630030047
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 340 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 113 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 819 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 713 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 776 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 047 $ Poids 71 % |
| 4 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 840 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 952 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 64 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 811 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 929 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 976 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 440 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 921 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 802 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 683 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 947 $ Poids 54 % |