144 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 180,2 m² · constr. 1963 · terrain 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 677 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793572138870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
66097793572138870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
719 250 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 420 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 783 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 253 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 672 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 256 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 955 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 494 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 955 083 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 479 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 847 678 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 657 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 897 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 587 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 816 192 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 262 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 154 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 502 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 755 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 721 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 851 412 $ Poids 76 % |
| 11 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 465 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 328 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 759 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 776 758 $ Poids 74 % |