148 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 170,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 677 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793573282220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00588900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
66097793573282220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 262 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 931 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 500 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 823 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 387 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 763 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 633 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 874 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 227 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 777 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 536 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 735 326 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 480 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 725 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 579 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 974 835 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 683 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 852 165 $ Poids 77 % |
| 10 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 730 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 756 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 380 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 866 836 $ Poids 76 % |
| 12 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 953 $ Poids 74 % |