127 Avenue CHAUCER · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 171,5 m² · constr. 1986 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 582 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793574775810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
66097793574775810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 337 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 024 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 262 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 819 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 553 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 936 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 82 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 898 219 $ Poids 84 % |
| 5 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 608 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 916 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 623 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 817 473 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 585 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 919 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 449 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 792 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 545 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 042 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 555 901 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 73 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 724 563 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 676 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 819 127 $ Poids 76 % |