121 Avenue CHAUCER · Pointe-Claire
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 168,6 m² · constr. 1986 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 503 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793574916990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
66097793574916990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 339 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 017 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 538 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 929 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 614 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 909 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 245 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 813 440 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 67 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 891 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 568 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 912 171 $ Poids 83 % |
| 7 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 551 236 $ Poids 82 % |
| 8 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 438 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 580 $ Poids 82 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 606 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 811 314 $ Poids 81 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 533 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 034 955 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 365 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 925 464 $ Poids 79 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 692 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 812 937 $ Poids 76 % |