118 Avenue CHAUCER · Pointe-Claire
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 172,4 m² · constr. 1974 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 767 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793584061910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00542900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
66097793584061910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 288 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 983 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 263 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 809 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 531 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 925 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 562 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 873 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 112 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 850 910 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 614 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +55 492 $ | 800 887 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 571 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 901 411 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 509 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 027 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 411 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 766 320 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 105 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 680 447 $ Poids 78 % |
| 11 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 349 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 660 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 327 $ Poids 76 % |