28 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 177,3 m² · constr. 1988 · terrain 272,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 526 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793585021970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
66097793585021970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 213 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 831 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 525 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 950 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 9 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 382 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 039 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 579 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 829 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 19 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 592 $ Poids 81 % |
| 7 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 661 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 702 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 540 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 057 269 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 546 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 934 069 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 678 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 946 762 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 570 232 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 448 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 215 $ Poids 71 % |