26 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 192,9 m² · constr. 1988 · terrain 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 625 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793585072530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
66097793585072530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 205 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 864 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 687 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 991 526 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 568 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 761 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-09-29 · 692 m · Vendu 874 000 $ (4 719 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 804 769 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 518 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 989 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 732 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 846 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, Monet Terrace, Pointe-Claire 2026-09-17 · 818 m · Vendu 826 000 $ (4 336 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 748 603 $ Poids 74 % |
| 9 | 153, Spartan, Pointe-Claire 2026-09-17 · 809 m · Vendu 524 500 $ (2 626 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 568 020 $ Poids 73 % |
| 10 | 78, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2026-09-01 · 834 m · Vendu 839 000 $ (4 272 $/m²) 196,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 915 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 571 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 862 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 385 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 079 440 $ Poids 69 % |