8 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 175,6 m² · constr. 1989 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793585539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
66097793585539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 144 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 828 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 475 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 946 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 506 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 826 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 443 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 035 405 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 86 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 744 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 77 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 920 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 481 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 929 790 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 524 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 052 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 569 997 $ Poids 77 % |
| 10 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 726 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 926 496 $ Poids 75 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 441 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 574 $ Poids 74 % |
| 12 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 374 $ Poids 73 % |