106 Avenue GRANGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 166,6 m² · constr. 1984 · terrain 246,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 555 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793586711820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
66097793586711820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 463 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 907 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 462 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 924 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 485 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 807 067 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 461 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 012 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 440 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 296 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 104 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 878 037 $ Poids 83 % |
| 8 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 129 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 809 271 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 408 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 920 173 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 520 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 029 825 $ Poids 79 % |
| 11 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 745 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 900 127 $ Poids 78 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 305 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 121 246 $ Poids 77 % |