107 Avenue CRAGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 738 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793590657070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00620900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
66097793590657070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 260 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 836 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 191 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 361 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 701 042 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 334 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 025 751 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 96 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 902 866 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 678 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 823 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 663 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 680 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 753 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 465 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 564 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 331 020 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 682 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 762 523 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 540 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 745 706 $ Poids 75 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 577 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 711 285 $ Poids 75 % |