106 Avenue NEWTON SQUARE · Pointe-Claire
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 184,7 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 698 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793595999940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00539200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
66097793595999940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 0 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 205 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 681 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 333 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 366 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 764 117 $ Poids 84 % |
| 5 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 383 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 441 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 941 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, Spartan, Pointe-Claire 2026-09-17 · 637 m · Vendu 524 500 $ (2 626 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 338 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 863 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 407 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 984 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 199, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-09-29 · 880 m · Vendu 874 000 $ (4 719 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 785 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 195 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 245 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 820 188 $ Poids 70 % |