11 Place TRIADE app. 158 app. 158 · Pointe-Claire
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 90,3 m² · constr. 2019 · terrain 19,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 436 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
66097793660871160010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 003 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 663 613 $ Poids 43 % |
| 3 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 737 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −51 690 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 640 353 $ Poids 40 % |
| 4 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 960 $ Poids 36 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 105 $ Poids 35 % |
| 6 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 088 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 787 453 $ Poids 31 % |
| 8 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −70 681 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 020 503 $ Poids 30 % |
| 9 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 486 $ Poids 30 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 881 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 087 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 904 267 $ Poids 25 % |