11 Place TRIADE app. 654 app. 654 · Pointe-Claire
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 85,8 m² · constr. 2019 · terrain 17,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 410 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
66097793660871160010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 14 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 237 $ Poids 46 % |
| 2 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 027 $ Poids 38 % |
| 3 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 503 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 649 469 $ Poids 33 % |
| 5 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −42 277 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 361 $ Poids 27 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 744 573 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 770 487 $ Poids 25 % |
| 8 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 139 $ Poids 24 % |
| 9 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 825 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 851 445 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 714 498 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 188 $ Poids 21 % |