11 Place TRIADE app. 853 app. 853 · Pointe-Claire
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 81,6 m² · constr. 2019 · terrain 17,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
66097793660871160010034
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 16 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 865 $ Poids 44 % |
| 2 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 255 $ Poids 37 % |
| 3 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 825 $ Poids 32 % |
| 4 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 107 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 835 348 $ Poids 21 % |
| 6 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 870 546 $ Poids 21 % |
| 7 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −47 437 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 770 141 $ Poids 16 % |
| 8 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 676 $ Poids 15 % |
| 9 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 699 790 $ Poids 13 % |
| 10 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 611 389 $ Poids 11 % |
| 11 | 156, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (6 080 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −47 426 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 716 034 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 775 $ Poids 7 % |