5 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 537 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 308,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 308,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 400 $
Rôle antérieur 1 385 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803207056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00086102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 900 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
1 385 100 $
ID provincial
66097803207056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 318 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 401 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 487 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +90 110 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 009 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 304 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +134 313 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 281 106 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 186 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 178 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 062 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 575 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 358 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 578 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +85 121 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 309 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 425 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +117 621 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 638 124 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 750 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 527 809 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 697 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 370 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 947 370 $ Poids 45 % |
| 10 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +106 367 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 525 458 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 543 $ Poids 41 % |
| 12 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −143 089 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 360 282 $ Poids 41 % |