208 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 017 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 336,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 230,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 600 $
Rôle antérieur 1 820 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803226326640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00094400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 000 $
Valeur bâtiment
1 030 600 $
Rôle antérieur
1 820 000 $
ID provincial
66097803226326640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 545 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 320 369 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 438 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 262 759 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 318 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +170 627 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 880 492 $ Poids 50 % |
| 4 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 2 279 425 $ Poids 49 % |
| 5 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −55 010 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 043 362 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 644 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +110 101 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 407 071 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 861 197 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 865 519 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 583 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −79 285 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 519 518 $ Poids 30 % |
| 10 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +93 759 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 399 724 $ Poids 23 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 471 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 240 971 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, avenue Drayton, Pointe-Claire 2024-06-25 · 532 m · Vendu 1 404 000 $ (4 901 $/m²) 286,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +260 808 $ · Ajust. superficie +122 513 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 1 836 461 $ Poids 18 % |