114 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 447 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 314 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 200 $
Rôle antérieur 1 233 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803248307120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00134500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
889 000 $
Rôle antérieur
1 233 200 $
ID provincial
66097803248307120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 626 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 305 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 56 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +105 225 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 855 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 153 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 163 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +95 226 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 211 478 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 361 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 389 169 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 736 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −86 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 262 368 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 354 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 240 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 823 615 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 712 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +151 731 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 253 523 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 128 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +118 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 411 353 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 356 847 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 858 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +130 337 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 650 840 $ Poids 38 % |
| 12 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 192 362 $ Poids 34 % |