191 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 141 700 $
Unifamiliale · 7 783 $/m² · 146,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 074,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 400 $
Rôle antérieur 1 183 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803257408290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00135400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 800 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
1 183 700 $
ID provincial
66097803257408290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 348 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 422 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 706 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 791 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 716 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −63 942 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 137 291 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 619 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 710 343 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-04-24 · 165 m · Vendu 880 000 $ (6 354 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 018 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 626 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +61 892 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 965 668 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 064 158 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 506 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −55 909 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 309 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 401 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +72 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 838 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 144 737 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 849 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 802 551 $ Poids 52 % |