166 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 526 800 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 315,8 m² · constr. 1988 · terrain 929,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 100 $
Rôle antérieur 1 319 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803289348820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 300 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
1 319 500 $
ID provincial
66097803289348820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 362 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −81 191 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 483 033 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 292 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 371 460 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 371 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +110 457 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 030 272 $ Poids 64 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 415 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 259 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 543 101 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 296 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +98 725 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 323 127 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 847 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 360 277 $ Poids 52 % |
| 8 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 331 176 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 439 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +122 379 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 541 470 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +157 760 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 304 552 $ Poids 32 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 975 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +187 263 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 529 979 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +134 738 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 655 241 $ Poids 25 % |