12 Avenue CLAREMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 681 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 309,9 m² · constr. 1933 · terrain 2 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 600 $
Rôle antérieur 1 595 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803299296340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00177000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 397 700 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
1 595 900 $
ID provincial
66097803299296340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 555 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +93 307 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 690 122 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 397 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −99 758 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 034 466 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 505 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 126 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 513 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +87 258 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 105 661 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 482 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 280 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 890 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 310 708 $ Poids 53 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 152 908 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 483 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 887 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 630 887 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 918 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 691 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 563 191 $ Poids 39 % |
| 10 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 653 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +108 883 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 974 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 183 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +137 998 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 996 790 $ Poids 28 % |