51 Avenue CEDAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 100 300 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 217,5 m² · constr. 1933 · terrain 1 252,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 970 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803301744020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00096900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
970 700 $
ID provincial
66097803301744020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 61 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 355 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 480 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 788 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 160 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −155 125 $ | 1 857 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 531 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 552 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 914 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 292 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 949 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 457 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 720 $ · Ajust. âge −99 553 $ | 974 694 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 362 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 1 635 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 357 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 1 552 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 511 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 277 $ Poids 63 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 462 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 535 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 556 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 335 444 $ Poids 61 % |