26 Avenue WESTWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 240 600 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 210,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 150,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 900 $
Rôle antérieur 1 171 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803303729310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00126300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 000 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
1 171 300 $
ID provincial
66097803303729310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 195 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +76 175 $ | 1 471 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 275 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 848 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 173 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 2 011 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 440 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 560 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 964 713 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 300 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 590 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 810 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 292 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 679 042 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 321 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 659 931 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 269 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 077 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 036 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 280 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 554 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge +106 275 $ | 1 774 221 $ Poids 57 % |