30 Avenue WESTWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 159,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 851 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803304593730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00126500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
851 800 $
ID provincial
66097803304593730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 140 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 115 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 792 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 423 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 279 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 893 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 313 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 568 808 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 781 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 135 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 645 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 728 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 881 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 770 610 $ Poids 66 % |
| 10 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 881 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 789 101 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 767 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 588 851 $ Poids 64 % |
| 12 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 287 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 586 693 $ Poids 64 % |