215 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 208 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 221,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 302 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 894 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803311121380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00096500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
894 400 $
ID provincial
66097803311121380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 101 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 515 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 491 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 875 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 162 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 2 068 088 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 576 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 523 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 996 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 498 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 488 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 461 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 337 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 436 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 463 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 357 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 2 286 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 313 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 737 837 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 377 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +114 450 $ | 1 823 017 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 538 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 782 514 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 501 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 382 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 090 887 $ Poids 61 % |