246 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 137,5 m² · constr. 1951 · terrain 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 777 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803314783150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00124700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
66097803314783150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 448 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 501 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 750 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 135 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 735 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 534 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 900 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 343 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 782 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 770 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 699 064 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 531 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 586 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 1 022 177 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 898 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 986 764 $ Poids 67 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 265 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +64 905 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 909 231 $ Poids 64 % |