246 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 137,5 m² · constr. 1951 · terrain 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 777 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803314783150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00124700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
66097803314783150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-09-22 · 0 m · Vendu 885 000 $ (6 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, Waverley, Pointe-Claire 2026-09-11 · 540 m · Vendu 1 085 000 $ (8 019 $/m²) 135,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 082 971 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-09-01 · 554 m · Vendu 640 000 $ (4 426 $/m²) 144,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 608 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-09-23 · 474 m · Vendu 684 000 $ (5 416 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 710 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, avenue Lansdowne, Pointe-Claire 2026-09-16 · 668 m · Vendu 802 500 $ (5 624 $/m²) 142,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 795 903 $ Poids 80 % |
| 7 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 448 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 536 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 501 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-10-14 · 343 m · Vendu 330 384 $ (2 735 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 354 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 250, Avenue Hickory, Pointe-Claire 2026-09-28 · 724 m · Vendu 905 999 $ (6 210 $/m²) 145,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 789 318 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 750 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 637 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 135 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 735 119 $ Poids 70 % |