199 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 191,6 m² · constr. 1950 · terrain 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 702 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803321226560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00118500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
66097803321226560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 374 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 636 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 404 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 904 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 166 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 386 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 544 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −14 933 $ | 990 666 $ Poids 87 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 297 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 970 762 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 413 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 618 053 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 242 281 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 102 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −92 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 843 $ Poids 72 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 848 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 760 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 406 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 804 516 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 835 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 788 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 412 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −52 202 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 797 756 $ Poids 67 % |