131 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 144,2 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 771 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803322759910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00130900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
66097803322759910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 599 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 363 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 185 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 759 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 363 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 682 327 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 490 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 770 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 881 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 355 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 444 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 929 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 897 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 716 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 398 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 298 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 581 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −73 291 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 085 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 185 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 807 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 687 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 631 $ Poids 61 % |