236 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 185,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 772 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803323054260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00124300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
66097803323054260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 221 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 644 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 164 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 982 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 259 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 730 $ Poids 94 % |
| 4 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 442 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 004 099 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 187 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 256 526 $ Poids 89 % |
| 6 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 420 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 918 177 $ Poids 85 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 675 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 205 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 351 $ · Ajust. âge +96 950 $ | 1 407 599 $ Poids 78 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 306 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 813 672 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 790 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 797 836 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 893 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 738 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 995 972 $ Poids 68 % |