220 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 107,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 680 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803323121740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00124200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 800 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
66097803323121740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 669 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 651 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 712 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 745 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 617 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 663 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 87 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 713 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 251 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 814 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 388 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 903 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 227 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 703 572 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 815 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 836 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 870 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 591 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 549 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 685 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 927 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 636 $ Poids 66 % |