139 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 223 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 622 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803323547210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00139900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
66097803323547210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 203 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 261 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge +96 950 $ | 1 532 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 134 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 2 091 049 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 623 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 753 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 380 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 008 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 440 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 481 030 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 446 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 666 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 414 $ Poids 63 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 106 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 314 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 506 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 757 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 170 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 775 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 479 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 298 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 103 757 $ Poids 60 % |