133 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 8 732 $/m² · 71,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 615 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803323691820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00139600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
66097803323691820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 334 407 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 548 692 $ Poids 26 % |
| 3 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 645 622 $ Poids 19 % |
| 4 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −40 337 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 329 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 103 450 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 282 $/m²) 82,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 711 794 $ Poids 2 % |