143 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 240,2 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 852 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803324421380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00140100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
852 300 $
ID provincial
66097803324421380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 474 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 536 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 165 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 767 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 639 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 2 403 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 282 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 359 $ · Ajust. âge +96 950 $ | 1 590 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 165 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +116 043 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 2 164 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 144 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 324 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 870 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 902 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 608 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 445 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 728 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 511 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 047 456 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 784 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 819 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 548 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 819 879 $ Poids 56 % |