101 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 609 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803331262190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00128600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
66097803331262190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
800 250 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-10-14 · 0 m · Vendu 330 384 $ (2 735 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 384 $ Poids 100 % |
| 2 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-09-23 · 460 m · Vendu 684 000 $ (5 416 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 662 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 406 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 615 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 317 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 849 095 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 611 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 952 848 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 594 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 695 014 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2026-09-09 · 711 m · Vendu 1 500 000 $ (12 185 $/m²) 123,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 545 987 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 697 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 970 $ Poids 78 % |
| 10 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 466 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 844 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 246, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-09-22 · 343 m · Vendu 885 000 $ (6 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 744 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 826 831 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, Waverley, Pointe-Claire 2026-09-11 · 579 m · Vendu 1 085 000 $ (8 019 $/m²) 135,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 139 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 010 586 $ Poids 68 % |