3 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 227,2 m² · constr. 1955 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 763 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803333318430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00141500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
66097803333318430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 196 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 890 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 329 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge +90 025 $ | 1 540 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 195 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +60 377 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 2 099 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 388 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 486 459 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 313 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 878 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 013 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 699 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 737 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 524 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 198 $ Poids 65 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 155 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +9 001 $ | 315 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 754 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 794 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 2 325 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 515 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 764 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 693 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 935 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 851 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 844 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 794 790 $ Poids 57 % |