178 Avenue FIELDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 171 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 840 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803333849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00141300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
840 100 $
ID provincial
66097803333849900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 60 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 939 167 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 163 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 006 $ Poids 96 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 132 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 275 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 429 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 458 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 197 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 124 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 607 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 527 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 347 713 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 600 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 960 954 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 300 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 833 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 967 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 764 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 273 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −64 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 878 829 $ Poids 64 % |