181 Avenue FIELDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 176,8 m² · constr. 1954 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 688 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803334393980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00145300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
66097803334393980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 120 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 604 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 0 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 60 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 214 351 $ Poids 97 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 83 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 623 445 $ Poids 96 % |
| 5 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 549 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 971 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 245 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 696 315 $ Poids 82 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 146 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 788 822 $ Poids 81 % |
| 8 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 503 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 213 094 $ Poids 78 % |
| 9 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 333 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 888 014 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 585 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 361 498 $ Poids 74 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 651 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 745 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 923 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 772 618 $ Poids 68 % |