12 Avenue BASSWOOD CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 178 m² · constr. 1955 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 639 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803335485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00143300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
66097803335485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 2 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 118 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 957 974 $ Poids 96 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 37 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 726 $ Poids 96 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 162 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 561 $ Poids 94 % |
| 5 | 22, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-09-15 · 99 m · Vendu 535 000 $ (3 202 $/m²) 167,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 449 $ Poids 93 % |
| 6 | 219, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-09-29 · 610 m · Vendu 902 000 $ (5 166 $/m²) 174,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 924 312 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 559 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 979 507 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 132 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 719 $ Poids 78 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 152 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 912 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 508 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 223 706 $ Poids 74 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 565 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 752 170 $ Poids 74 % |
| 12 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 404 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 332 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 895 647 $ Poids 73 % |