111 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 345 200 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 284,4 m² · constr. 1964 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 600 $
Rôle antérieur 1 167 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803360861210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00160400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
822 800 $
Rôle antérieur
1 167 500 $
ID provincial
66097803360861210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 536
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 252 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 801 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 126 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 741 353 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 149 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 174 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 643 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 887 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 725 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 158 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 506 $ Poids 65 % |
| 6 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 861 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 270 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 367 644 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 891 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 300 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 148 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −69 112 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 220 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 978 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 190 379 $ Poids 50 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 526 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +22 502 $ | 364 132 $ Poids 44 % |
| 12 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 128 415 $ Poids 43 % |