123 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 444 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 257,1 m² · constr. 1962 · terrain 681,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 400 $
Rôle antérieur 1 156 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803361504220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00159800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 800 $
Valeur bâtiment
783 600 $
Rôle antérieur
1 156 300 $
ID provincial
66097803361504220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 49 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 638 062 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 186 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 111 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 698 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 2 563 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 327 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −60 170 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 706 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 295 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 293 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 442 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 344 257 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 567 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 806 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 979 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 22 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −63 352 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 277 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 263 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 765 413 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 972 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 080 938 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 482 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +188 409 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 2 291 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 804 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −57 551 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 248 414 $ Poids 49 % |