50 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 189,6 m² · constr. 1950 · terrain 918,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 876 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803361950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00163800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
876 900 $
ID provincial
66097803361950700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 171 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 899 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 552 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 632 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 488 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 965 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 572 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 614 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 182 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 381 117 $ Poids 79 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 235 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 638 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 348 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 380 052 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 434 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 800 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 364 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +96 474 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 248 707 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 982 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −14 933 $ | 985 365 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 238 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 455 526 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 532 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −100 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 279 $ Poids 61 % |