160 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 685 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803363223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00164900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
66097803363223100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 64 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 628 748 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 294 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 710 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 336 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 684 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 264 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 974 137 $ Poids 92 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 104 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 861 677 $ Poids 90 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 362 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 412 $ Poids 87 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 197 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 867 591 $ Poids 83 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 328 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 792 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 729 082 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 101 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 366 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 790 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 259 460 $ Poids 68 % |
| 12 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 421 543 $ Poids 66 % |