154 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 126,3 m² · constr. 1951 · terrain 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 676 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803363766390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00165200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
66097803363766390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 59 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 263 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 273 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 184 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 212 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 978 825 $ Poids 93 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 41 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 865 667 $ Poids 90 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 425 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 750 812 $ Poids 85 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 238 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 871 566 $ Poids 83 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 266 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 796 150 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 151 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 282 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 48 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 760 305 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 373 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 547 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 947 327 $ Poids 66 % |