58 Avenue HAMPTON GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 126,3 m² · constr. 1952 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 593 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803364534530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00169400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
66097803364534530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
798 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-09-23 · 1 m · Vendu 684 000 $ (5 416 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 57 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 634 988 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 180 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 717 415 $ Poids 94 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 267 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 684 $ Poids 92 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 152 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 983 512 $ Poids 92 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-10-14 · 460 m · Vendu 330 384 $ (2 735 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 341 209 $ Poids 88 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 85 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 657 $ Poids 85 % |
| 8 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 460 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 754 212 $ Poids 81 % |
| 9 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 211 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 875 541 $ Poids 80 % |
| 10 | 246, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-09-22 · 474 m · Vendu 885 000 $ (6 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 853 381 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, avenue Lansdowne, Pointe-Claire 2026-09-16 · 279 m · Vendu 802 500 $ (5 624 $/m²) 142,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 768 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 274 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 799 660 $ Poids 72 % |