24 Avenue STEWART · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 348 600 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 219,9 m² · constr. 1997 · terrain 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 000 $
Rôle antérieur 1 275 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803370143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00163010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
863 700 $
Rôle antérieur
1 275 000 $
ID provincial
66097803370143200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 243 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 110 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 693 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 966 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 675 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 564 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 578 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 205 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 132 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 882 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 663 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 162 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +90 370 $ | 1 081 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 434 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 843 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 677 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 381 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 617 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 619 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 398 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 398 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 542 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 331 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 947 209 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 928 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 351 $ Poids 49 % |