15 Avenue LANSDOWNE GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 173,4 m² · constr. 1949 · terrain 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 726 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803381208860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00166700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
66097803381208860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 483 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 172 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 244 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 188 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 541 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 917 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 44 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 319 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 598 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 583 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 587 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 601 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 446 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 763 687 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 633 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 674 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 213 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −58 384 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 856 095 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 196 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 627 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 177 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 685 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 473 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 368 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 1 345 051 $ Poids 62 % |